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Posséder une propriété espagnole

Pour toutes les propriétés, il y a les engagements suivants à payer lorsque vous êtes propriétaire d'une propriété en Espagne.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebles ou "IBI" est une charge de la mairie locale et effectivement une taxe annuelle. IBI sont similaires à "Rates" au Royaume-Uni. Ceci est payable indépendamment du fait que le propriétaire est un résident ou non. Calculé sur la base de la valeur cadastrale, il s'agit d'une valeur administrative généralement inférieure à la valeur marchande, fixée par la mairie le taux d'imposition va de 0.4% - 1.1% de la valeur cadastrale l en fonction de la région espagnole.

Impôt annuel sur la fortune (Impuesto Sobre Patrimonio) Consultez votre comptable ou légal pour les taux à jour, le cas échéant.

Les factures de services publics - Eau et électricité sont facturées uniquement en fonction de la consommation: L'électricité est facturée tous les deux mois, après la lecture des compteurs. Les entreprises sont autorisées à faire une estimation de votre consommation chaque seconde sans lire le compteur. Il y a aussi un frais de location pour le compteur d'eau qui est d'environ. 4 Euros par trimestre. L'eau est censée être potable dans toutes les zones urbaines, mais il est toujours préférable de boire de l'eau en bouteille.

Charges communautaires Si vous achetez une propriété dans un complexe, les jardins communautaires et la piscine seront entretenus pour la communauté. Les coûts de leur travail et de leur personnel seront couverts par ces frais.

Basura - Taxe de collecte des ordures. Ceci est payé tous les deux mois par tous les propriétaires à "Diputacion Provincial de Almeria".

Assurance - vous devez avoir une assurance habitation.

Impôt sur le revenu des personnes physiques (IRNR) Les non-résidents qui possèdent des biens en Espagne doivent payer un impôt sur le revenu annuel qui varie selon que la propriété est louée ou non.

Revenu de location: Si les non-résidents louent leurs biens et reçoivent un revenu en échange, ils sont obligés par la loi de déclarer ce revenu et de payer des impôts sur celui-ci. La base imposable et le taux d'imposition seront déterminés par les lois telles qu'elles s'appliquent à la situation particulière de chaque personne (en tenant compte de la convention de double imposition éventuelle entre l'Espagne et le pays d'origine du non-résident). Dans de nombreux cas, les non-résidents paient simplement un taux fixe de 25% du revenu brut qu'ils tirent de leurs biens en Espagne. Si les non-résidents louent leur propriété à court terme, cliquez sur ce qui suit pour plus d'informations. Les résidents en Espagne devront payer l'impôt sur le revenu en fonction de leur revenu gagné au cours de l'année. Le taux d'imposition dépend du niveau de revenu.

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