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Procédure d'achat

L'achat d'une propriété en Espagne doit être un projet long et bien organisé. Il y a beaucoup d'aspects à considérer et si vous échouez ou prenez la mauvaise décision, cela peut être un vrai casse-tête. Ces conseils visent à vous donner une idée de ce qui est important lorsque vous voulez commencer le processus d'achat. Nous vous guidons tout au long du processus de la réflexion initiale, lors de l'achat et même lorsque la propriété ou elle est héritée.
Nous espérons que cette information vous intéresse et si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter et nous vous expliquerons en détail tous les aspects impliqués dans cette décision importante.

Avant d'acheter
Que dois-je savoir avant d'acheter?

- L'Espagne est un grand pays avec des régions 17 et des différences de culture, de personnes et de temps.
- Recherchez des informations sur Internet, allez à des expositions et essayez d'obtenir autant d'informations que vous le pouvez.
- Lorsque vous choisissez des places 2 ou 3, nous vous recommandons de partir en vacances, de passer du temps et de connaître la région, de vivre comme vous l'attendez après votre achat.
- Lorsque vous avez choisi l'endroit que vous aimez, contactez les agents immobiliers. Ils vous donneront un bon et professionnel conseil.
- Les prix sont généralement négociables. Vous pouvez faire des offres.
- Vous devez ajouter au prix d'achat autour de 10-12% dans les coûts.
- Si vous n'avez pas assez de fonds pour acheter la propriété, vous pouvez vous rendre dans une banque locale et demander une hypothèque. Selon votre âge et votre revenu, vous pouvez obtenir 60-70% de l'achat.
- Vous aurez besoin d'un NIE. C'est un numéro fiscal donné aux étrangers opérant en Espagne.

Lors de l'achat ... CHECK

- Que la propriété et le terrain correspondent aux détails enregistrés et que les vendeurs sont les propriétaires enregistrés de la propriété.
- Qu'il n'y ait aucune dette ou charge, telle une hypothèque, sur la propriété.
- Les autorisations de planification sont en ordre et la propriété est un bâtiment légal.
- Si vous achetez une nouvelle propriété, vérifiez que la propriété a été enregistrée comme un nouveau bâtiment dans le registre de la propriété et qu'elle a une première licence d'occupation.
- Si vous achetez un terrain, vérifiez le dernier plan de la ville pour voir les conditions d'urbanisme de la parcelle.
- Le certificat cadastral où vous trouverez les limites exactes et les mètres carrés de votre terrain.
- Demander une enquête sur la propriété. Bien que ce ne soit pas obligatoire, il est sage d'obtenir un arpenteur agréé pour vérifier et évaluer la propriété.

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